Trình tự, thủ tục sang tên sổ đỏ từ bố mẹ sang con và thời gian giải quyết

Trình tự, thủ tục sang tên sổ đỏ từ bố mẹ sang con và thời gian giải quyết

Blog Article

Việc sang tên sổ đỏ từ bố mẹ sang con là một trong những nhu cầu của nhiều gia đình hiện nay. Tuy nhiên, để thực hiện việc này, cần phải làm rõ các thủ tục và trình tự cụ thể, từ đó giúp cho quá trình sang tên được diễn ra thuận lợi hơn. Trong bài viết này, chúng ta sẽ cùng tìm hiểu về quy trình, thủ tục sang tên sổ đỏ từ bố mẹ sang con, thời gian giải quyết, các điều kiện cần thiết và những lưu ý khi thực hiện việc này.

Quy trình, thủ tục sang tên sổ đỏ từ bố mẹ sang con

Quy trình, thủ tục sang tên sổ đỏ từ bố mẹ sang con được thực hiện theo các bước sau:

Bước 1: Đăng ký yêu cầu sang tên sổ đỏ

Đầu tiên, người muốn sang tên sổ đỏ từ bố mẹ sang con cần đăng ký yêu cầu sang tên tại Phòng Tài nguyên và Môi trường nơi địa chỉ của căn nhà có sổ đỏ. Thông thường, yêu cầu này được đăng ký bởi người sở hữu sổ đỏ hoặc người đại diện cho gia đình (con cái, vợ/chồng) khi không có sổ đỏ.

Sau khi đăng ký, người yêu cầu sẽ nhận được biên lai đăng ký yêu cầu sang tên sổ đỏ.

Bước 2: Thu thập các giấy tờ cần thiết

Sau khi đã đăng ký yêu cầu sang tên, người yêu cầu sẽ cần thu thập các giấy tờ cần thiết để chuẩn bị cho việc sang tên sổ đỏ. Các giấy tờ này bao gồm:

• Giấy chứng minh thư nhân dân hoặc căn cước công dân của người yêu cầu.


• Sổ đỏ và bản sao công chứng của sổ đỏ.


• Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất/tài sản của bố mẹ (hoặc chứng nhận di chúc nếu bố mẹ đã mất).


• Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất/tài sản của người sang tên sổ đỏ.


• Đơn đăng ký sang tên sổ đỏ (có thể lấy mẫu tại Phòng Tài nguyên và Môi trường).

Ngoài ra, còn có thể yêu cầu thêm các giấy tờ khác tùy vào từng trường hợp cụ thể.

Bước 3: Nộp hồ sơ và chờ giải quyết

Sau khi đã thu thập đầy đủ các giấy tờ cần thiết, người yêu cầu sẽ nộp hồ sơ tại Phòng Tài nguyên và Môi trường. Hồ sơ sẽ được xem xét và giải quyết trong vòng 15 ngày làm việc kể từ ngày nhận hồ sơ. Trong trường hợp phát sinh vấn đề phức tạp, thời gian giải quyết có thể kéo dài thêm.

Bước 4: Nhận kết quả và hoàn tất thủ tục

Sau khi hồ sơ được giải quyết, Phòng Tài nguyên và Môi trường sẽ thông báo kết quả cho người yêu cầu. Trong trường hợp đồng ý sang tên, người yêu cầu sẽ phải đến nhận sổ đỏ mới có tên của mình hoặc người được sang tên. Thủ tục sang tên sổ đỏ từ bố mẹ sang con sẽ được coi là hoàn tất khi sổ đỏ có tên mới được cấp.

Thời gian giải quyết hồ sơ sang tên sổ đỏ

Thời gian giải quyết hồ sơ sang tên sổ đỏ từ bố mẹ sang con được quy định tối đa là 15 ngày làm việc kể từ ngày nhận hồ sơ. Tuy nhiên, thời gian này còn phụ thuộc vào từng trường hợp cụ thể và có thể kéo dài hơn nếu gặp phải các vấn đề phức tạp.

Vì vậy, để việc sang tên sổ đỏ được diễn ra nhanh chóng và thuận lợi, người yêu cầu nên chuẩn bị đầy đủ các giấy tờ cần thiết và đảm bảo các giấy tờ này đạt đủ điều kiện yêu cầu.

Điều kiện để được sang tên sổ đỏ từ bố mẹ sang con

Để được sang tên sổ đỏ từ bố mẹ sang con, người yêu cầu cần đáp ứng đầy đủ các điều kiện sau:

Điều kiện về quan hệ hôn nhân

Người yêu cầu có thể là con cái hoặc vợ/chồng của bố mẹ. Trường hợp là con cái, cần phải có giấy chứng nhận quan hệ cha mẹ - con cái do cơ quan công an cấp. Trường hợp là vợ/chồng, cần phải có giấy chứng nhận hôn nhân.

Nếu bố mẹ đã ly hôn hoặc một trong hai bố mẹ đã mất, người yêu cầu cũng có thể được sang tên sổ đỏ từ bố mẹ sang con nếu có bản cam kết của người còn sống và giấy tờ liên quan (giấy chứng nhận ly hôn, giấy chứng tử...).

Điều kiện về quyền sử dụng đất/tài sản

Bố mẹ cần phải có quyền sử dụng đất/tài sản theo quy định của Luật đất đai. Nếu bố mẹ đã mất, người yêu cầu có thể được sang tên sổ đỏ nếu có chứng nhận di chúc hoặc quyền sử dụng theo di chúc của bố/mẹ hoặc bản cam kết của người còn sống.

Ngoài ra, quyền sử dụng đất/tài sản của bố mẹ cũng không bị các tổ chức, cá nhân khác tranh chấp.

Điều kiện về giấy tờ

Các giấy tờ cần thiết phải đầy đủ và đúng quy định. Nếu không đủ, hồ sơ sẽ không được giải quyết và phải bổ sung thêm.

Hồ sơ cần chuẩn bị để sang tên sổ đỏ

Để hồ sơ sang tên sổ đỏ được giải quyết nhanh chóng và thuận lợi, người yêu cầu cần chuẩn bị đầy đủ các giấy tờ sau:

• Giấy chứng minh thư nhân dân hoặc căn cước công dân của người yêu cầu.


• Sổ đỏ và bản sao công chứng của sổ đỏ.


• Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất/tài sản của bố mẹ (hoặc chứng nhận di chúc nếu bố mẹ đã mất).


• Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất/tài sản của người sang tên sổ đỏ.


• Đơn đăng ký sang tên sổ đỏ (có thể lấy mẫu tại Phòng Tài nguyên và Môi trường).


• Các giấy tờ khác tùy vào từng trường hợp cụ thể.

Ngoài ra, cần chú ý các giấy tờ phải có đầy đủ thông tin và các thông tin này phải chính xác, không sai sót. Nếu có sai sót, hồ sơ sẽ không được giải quyết và cần phải bổ sung lại.

Chi phí sang tên sổ đỏ từ bố mẹ sang con

Chi phí sang tên sổ đỏ từ bố mẹ sang con gồm các khoản chi phí sau:

Chi phí xin sang tên

Mỗi lần xin sang tên sổ đỏ sẽ phải nộp một khoản phí xin sang tên. Mức phí này được quy định theo quy định của địa phương, có thể khác nhau tùy vào từng địa phương cụ thể.

Chi phí cấp lại sổ đỏ

Nếu bố mẹ đã mất và người yêu cầu đã có sổ đỏ riêng, cần phải cấp lại sổ đỏ mới có tên người yêu cầu. Việc cấp lại sổ đỏ sẽ phải nộp một khoản chi phí nhất định, cũng được quy định theo luật địa phương.

Chi phí chuyển nhượng

Trong trường hợp bố mẹ đã có sổ đỏ hoặc chứng nhận quyền sử dụng đất/tài sản trước khi mất, việc sang tên sổ đỏ cho người yêu cầu cũng được coi là việc chuyển nhượng. Do đó, cần phải nộp một khoản chi phí chuyển nhượng theo quy định của luật địa phương.

Ngoài các khoản chi phí trên, còn có thể có thêm các khoản phí khác tùy vào từng trường hợp cụ thể.

Quyền lợi khi sang tên sổ đỏ từ bố mẹ sang con

Khi sang tên sổ đỏ từ bố mẹ sang con, người yêu cầu sẽ có những quyền lợi sau:

Quyền sử dụng đất/tài sản

Sau khi đã có tên trên sổ đỏ, người yêu cầu sẽ được coi là chủ sở hữu đất/tài sản và có quyền sử dụng, tuyên truyền, giao kế hoạch sử dụng đất theo quy định của pháp luật.

Thừa kế

Khi bố mẹ đã mất và người yêu cầu là con cái duy nhất, việc sang tên sổ đỏ từ bố mẹ sang con cũng sẽ làm cho người yêu cầu trở thành người thừa kế tài sản của bố mẹ. Điều này sẽ giúp cho việc thừa kế được diễn ra dễ dàng và không gây tranh chấp.

Ảnh hưởng của việc sang tên sổ đỏ trước và sau khi bố mẹ mất

Việc sang tên sổ đỏ từ bố mẹ sang con trước và sau khi bố mẹ mất sẽ có những ảnh hưởng khác nhau.

Trước khi bố mẹ mất

Việc sang tên sổ đỏ từ bố mẹ sang con khi bố mẹ vẫn còn sống sẽ giúp cho việc thừa kế sau này được diễn ra dễ dàng hơn và tránh được những tranh chấp về tài sản. Ngoài ra, khi sang tên sổ đỏ sớm, người yêu cầu sẽ còn có thể được hưởng những quyền lợi khác như sử dụng đất/tài sản theo ý muốn, thực hiện các giao dịch liên quan đến đất/tài sản...

Sau khi bố mẹ mất

Việc sang tên sổ đỏ từ bố mẹ sang con sau khi bố mẹ mất thường diễn ra để giải quyết các vấn đề liên quan đến thừa kế. Quá trình này có thể gặp phải nhiều khó khăn hơn và kéo dài thời gian giải quyết.

Report this page